Wie lange dauert eine Endreinigung in der Ferienwohnung wirklich?

Die häufigste Fehlkalkulation bei der Vermietung ist die Zeit für den Wechsel. Wer selbst putzt, rechnet mit der Erfahrung aus dem eigenen Haushalt. Eine Ferienwohnung ist aber kein Haushalt: Sie wird in wenigen Stunden von Grund auf zurückgesetzt, und zwar auf einen Zustand, den ein zahlender Gast als neu empfindet.

Woraus sich die Zeit zusammensetzt

Für eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit vier Schlafplätzen ergibt sich in der Praxis etwa folgende Aufteilung: Bad und WC brauchen die meiste Zeit, weil Duschkabine, Fugen und Armaturen einzeln behandelt werden. Die Küche folgt knapp dahinter, sobald Backrohr oder Kühlschrank benutzt wurden. Wohn- und Schlafbereich gehen schneller, solange nichts verschoben werden muss. Dazu kommen Böden, Müll und die Endkontrolle.

Realistisch sind zwei bis drei Stunden, wenn die Wohnung normal hinterlassen wurde. Nach einer Gruppe, die gekocht und gefeiert hat, wird daraus schnell das Doppelte.

Die Wäsche wird fast immer vergessen

Betten abziehen, neu beziehen und Handtücher tauschen dauert pro Schlafplatz etwa zehn bis fünfzehn Minuten. Bei vier Schlafplätzen ist das rund eine Stunde, die in keiner Reinigungszeit enthalten ist. Wer die Wäsche zusätzlich selbst wäscht und trocknet, rechnet nicht in Stunden, sondern in halben Tagen.

Was das für den Wechseltag heißt

Abreise um zehn, Anreise um sechzehn Uhr: Das sind sechs Stunden. Davon gehen Anfahrt, Wäschelogistik und Puffer ab. Wer in dieser Zeit zwei Einheiten schaffen will, braucht entweder zwei Personen oder einen sehr optimistischen Kalender.

Der ehrliche Test

Messen Sie einmal die Zeit für einen kompletten Wechsel, inklusive Fahrt und Wäsche. Rechnen Sie das Ergebnis mit dem Stundensatz, den Ihre eigene Arbeitszeit wert ist. Erst diese Zahl ist die Grundlage für die Entscheidung, ob sich der Wechsel in Eigenregie rechnet.